Verifi Reports · Österreich
Baugrundstück-Kaufcheck
Sie haben ein Grundstück im Blick und möchten vor dem Kauf wissen, was die amtlichen Unterlagen zeigen? Wir prüfen die Parzelle, die verfügbare Flächenwidmung, ausgewiesene Risiken und regionale Preisangaben. Ein Mensch ordnet die Ergebnisse ein.
Der Bericht
Was der Kaufcheck enthält
- Die bestätigte Parzelle mit Katastralgemeinde, Grundstücksnummer, Fläche und Katasterstand
- Eine Übersichtskarte und ein Luftbild mit markierter Grundstücksgrenze, soweit die amtlichen Daten verfügbar sind
- Online-Flächenwidmung mit Datenstand und der Frage nach dem rechtswirksamen Bebauungsplan bei der Gemeinde
- Abfrage der amtlichen HQ100-Überflutungsflächen mit klarer Angabe der Grenzen dieser Prüfung
- Baugrundstückspreise von Statistik Austria für die veröffentlichte Region, mit Zeitraum und Hinweis auf eine gegebenenfalls ungeklärte Gruppenbasis
- Ein Vergleich mit dem genannten Angebotspreis je Quadratmeter, wenn Sie den Preis angeben
- Eine Orientierung zu Grunderwerbsteuer und Grundbuch-Eintragungsgebühr auf Basis des genannten Preises
- Eine praktische Zusammenfassung mit den nächsten Fragen an Gemeinde, Grundbuch und Rechtsberatung
- Quellen, Datenstand, Abrufdatum und Grenzen jeder verwendeten Auskunft
Österreich veröffentlicht keinen flächendeckenden amtlichen Quadratmeterwert für jede einzelne Bauparzelle. Statistik Austria weist Durchschnittspreise für Gemeinden aus; manche Tabellenzeilen beziehen sich auf zusammengefasste Gemeinden. Wir nennen die räumliche Ebene und den Zeitraum, statt einen regionalen Richtwert als Grundstückswert darzustellen.
Der Bericht ist eine Informationsprüfung vor dem Kauf. Er ist weder eine Verkehrswertermittlung noch eine baurechtliche, vermessungstechnische oder steuerliche Beratung.
So läuft es ab
Vier Schritte vor dem Kauf
Parzelle angeben
Suchen Sie über eine Adresse oder geben Sie Katastralgemeinde und Grundstücksnummer ein.
Grundstück auf der Karte bestätigen
Vor einer Bestellung zeigen wir die gefundene Parzelle auf einer amtlichen Grundkarte. Ohne eindeutige Zuordnung nehmen wir keine Bestellung an.
Wir prüfen den Kaufcheck
Ein Mensch gleicht die Angaben, die verfügbaren Widmungs- und Risikodaten sowie die regionalen Preisangaben ab.
Bericht als PDF erhalten
Der Bericht wird innerhalb von 24 Stunden nach Eingang vollständiger Angaben per E-Mail zugestellt.
Beispiel
Ein echter Bericht zeigt Umfang und Quellen.
Der Musterbericht zeigt eine reale Bauparzelle, geprüfte Katasterangaben, den verfügbaren Planungsstand, regionale Preisangaben und die jeweiligen Grenzen. Persönliche Eigentümerdaten erscheinen nicht.
Preis und Lieferung
Ein Bericht zum klaren Preis.
Der Preis umfasst die Recherche, die manuelle Prüfung und die verständliche Einordnung der verfügbaren Quellen. Sie sehen den Gesamtpreis vor der Bestellung.
Baugrundstück-Kaufcheck
Einmaliger Gesamtpreis. Keine laufenden Kosten.
PDF per E-Mail innerhalb von 24 Stunden nach Eingang vollständiger Angaben.
Ihre Angaben
Finden Sie die richtige Parzelle.
Grenzen der Auskunft
Was der Bericht nicht ersetzt
Eine digitale Katasterdarstellung ersetzt keine Grenzvermessung. Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan müssen bei der zuständigen Gemeinde bestätigt werden. Eine Hochwasserkarte oder Gefahrenzone ist ein Hinweis und keine Zusage, dass ein Grundstück sicher oder bebaubar ist. Durchschnittspreise beschreiben eine Region und keine einzelne Parzelle. Die Berechnung von Kaufnebenkosten ist eine Orientierung auf Grundlage Ihrer Eingaben.
Bei rechtlichen, baurechtlichen, vermessungstechnischen oder steuerlichen Fragen wenden Sie sich bitte an die zuständige Gemeinde, eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt, eine befugte Vermessungsfachperson oder eine Steuerberatung.