Der Einstieg
Flächenwidmungsplan lesen: Was die Widmung über ein Grundstück sagt
So finden Sie die Widmung Ihrer Parzelle, unterscheiden sie von der Kataster-Nutzung und klären offene Fragen bei der Gemeinde.
Ratgeber lesenGrundstücke in Österreich
Ratgeber zum Grundstückskauf
Amtliche Auskünfte lesen, den Kaufpreis einordnen und offene Fragen an Gemeinde, Grundbuch oder Fachleute vorbereiten. Jeder Beitrag nennt seine Quellen und den Stand der Recherche.
Widmung, Bebauung und Grundstück
Bebauungsplan prüfen: Welche Regeln zusätzlich zur Widmung gelten
Ein Bebauungsplan kann Bauweise, Baufluchtlinien und das Maß der Bebauung genauer festlegen. So bereiten Sie die Prüfung vor.
Kaufpreis, Steuern und Grundbuch
Baugrundstückspreise von Statistik Austria richtig lesen
Die Immobilien-Durchschnittspreise beschreiben regionale Transaktionen. So lesen Sie Zeitraum, räumliche Ebene und Aussagegrenzen richtig.
Grundbuchauszug lesen: A1-, A2-, B- und C-Blatt
Der Grundbuchauszug ordnet Grundstücke, Eigentum und Belastungen in verschiedene Blätter. So finden Sie die wichtigsten Angaben vor dem Kauf.
Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf berechnen
Im gewöhnlichen entgeltlichen Grundstückskauf gilt grundsätzlich ein Satz von 3,5 Prozent. Bemessungsgrundlage und Ausnahmen hängen vom Erwerb ab.
Grundstück kaufen in Österreich: Checkliste vor dem Kauf
Grundbuch, Kataster, Widmung, Naturgefahren, Grundverkehr, Preis und Nebenkosten: die wichtigsten Prüfungen vor dem Grundstückskauf in Österreich.
Grundstückswert für die Steuer ist kein Marktpreis
Der Grundstückswert nach der Grundstückswertverordnung dient steuerlichen Zwecken. Er ist kein amtlicher Verkaufspreis der einzelnen Parzelle.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Österreich
Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung sind wichtige Posten. Welche weiteren Kosten dazukommen, hängt von Finanzierung und Vertrag ab.
Vom Kaufvertrag zur Eintragung ins Grundbuch
Der Kaufvertrag und die Eintragung des Eigentumsrechts sind unterschiedliche Schritte. Diese Übersicht hilft bei der Vorbereitung der Abwicklung.
Kataster, Karten und Risiken
Grenzkataster oder Grundsteuerkataster: Was ist der Unterschied?
Im Grenzkataster sind Grundstücksgrenzen verbindlich festgelegt. Die Karte im Grundsteuerkataster hat eine andere rechtliche und messtechnische Aussage.
Grundstück über Adresse, Katastralgemeinde und Nummer finden
Adresse, Katastralgemeinde, Grundstücksnummer und Einlagezahl sind unterschiedliche Suchangaben. So kombinieren Sie sie für eine eindeutige Zuordnung.
Hochwassergefahrenkarte prüfen: Was HQ100 aussagt
HQ100-Karten zeigen ein Hochwasserszenario mittlerer Wahrscheinlichkeit. So finden Sie die passende amtliche Karte und vermeiden falsche Schlüsse.
HORA nutzen: Naturgefahren für eine Grundstückslage prüfen
HORA bietet einen ersten Überblick zu Naturgefahren. Die Karte ist weder eine amtliche Einzel-Auskunft noch ein vollständiger Nachweis der Gefahrenfreiheit.
Katastralmappe und Grundstücksverzeichnis richtig lesen
Die Katastermappe zeigt Grenzen, Nummern und Nutzungsflächen. Das Grundstücksverzeichnis ergänzt Fläche und Benützungsart.