Grundstück über Adresse, Katastralgemeinde und Nummer finden

Für eine eindeutige Grundstückssuche sind Adresse, Grundstücksnummer und Katastralgemeinde (KG) nicht austauschbar. Eine Adresse beschreibt den Zugang oder die Lage. Die Grundstücksnummer identifiziert ein Grundstück innerhalb einer Katastralgemeinde. Die Einlagezahl (EZ) bezeichnet dagegen eine Grundbuchseinlage, zu der ein oder mehrere Grundstücke gehören können.

Kurz gesagt

• Beginnen Sie mit der Adresse, falls Sie noch keine Katasterdaten haben.
• Gleichen Sie Treffer anschließend mit Grundstücksnummer und Katastralgemeinde ab.
• Für das Grundbuch sind KG und EZ besonders hilfreich.
• Die EZ ist nicht dasselbe wie die Grundstücksnummer.

Im BEV-Kataster suchen

Das kostenlose Katasterservice des BEV kann unter anderem nach Bundesland, politischer Gemeinde, Katastralgemeinde, Grundstücksnummer, Einlagezahl und Adresse suchen. Geben Sie eine vollständige Adresse ein und wählen Sie den passenden Treffer nach Ort und Umgebung. Wenn die Lage unklar bleibt, lassen Sie sich die Katastralgemeinde und Grundstücksnummer aus dem Exposé oder einem aktuellen Auszug geben.

Eine Hausadresse kann auf mehrere Grundstücke verweisen. Auch ein großes Grundstück kann mehrere Adressen oder Teilflächen haben. Kontrollieren Sie deshalb den Umriss in der Karte und vergleichen Sie ihn mit dem Kaufgegenstand. BEV: Katasterservice

Grundstücksnummer oder Einlagezahl?

Das Grundstücksverzeichnis wird je Katastralgemeinde geführt und enthält für jedes Grundstück eine Grundstücksnummer. Das Grundbuch ist ebenfalls nach Katastralgemeinden gegliedert, verwendet aber Einlagezahlen für Grundbuchseinlagen. Ein Grundbuchsauszug kann mehrere Grundstücke in derselben Einlage enthalten. BEV: Grundstücksverzeichnis

Für die Grundbuchsabfrage sollten Sie nach Möglichkeit KG und EZ kennen. Österreich.gv.at nennt als weitere Suchmöglichkeiten eine Grundstücksadresse oder Grundstücksnummer. Bitten Sie die Verkäuferseite um einen aktuellen Auszug und prüfen Sie, ob Grundstücksnummern und Fläche mit dem Kaufangebot übereinstimmen. Grundbuchsauszug vor dem Kauf

Vor der Bestellung oder dem Kauf

Schreiben Sie Adresse, KG, Grundstücksnummer und, wenn vorhanden, EZ gemeinsam auf. Kontrollieren Sie Karte und Unterlagen und fragen Sie bei unterschiedlichen Angaben die Gemeinde, das zuständige Vermessungsamt oder die Rechtsberatung. Eine nur ungefähr geocodierte Adresse ist für eine Grundstücksprüfung nicht ausreichend.

Quellen

• Katasterservice, BEV, abgerufen am 25.09.2026.
• Grundstücksverzeichnis, BEV, abgerufen am 25.09.2026.
• Grundbuchsauszug vor dem Grundstückskauf, oesterreich.gv.at, abgerufen am 25.09.2026.